Duplex Z. Gulevic street, Vilnius II

Projekti Duplex Z. Gulevic street, Vilnius II dalka Lithuania wuxuu koraya maalgelinada ee 100,000 euros ee horumarinta Real Estate oo ka dhanka ah dhammaan qofka siiyo 9-11% sanadka. Muddada maalgelinta waa 12 bilood, taasoo ah waqtiga ee qofka maalgeli karo lacagta iyo faa'iidooyinka ee maalgelinta. Go'aankani wuxuu yahay in qofka maalgeli karo maalgelinta 12 bilood ka dib markii uu maalgeliyo maalgelinta.

Projektka waxaa leh raadka Maalgelinta ilaa Qiimaha (LTV) ee 45%, taasoo ah midka ugu sareeya ee 45%. Raadka Maalgelinta ilaa Qiimaha (LTV) (raadka lacagta ee qiimaha suuqyada ee dhammaadka) waa calaamad muhiim ah oo ka mid ah qaybaha maaliyadda, gaar ahaan maalgelinta lagu qaybiyay. Go'aankani, LTV ee 45% waxaa calaamad ah in lacagta maalgelinta ah ay tahay 45% ee qiimaha suuqyada ee hadda jira ee qiimaha suuqyada (kuwaasoo ah dhammaan Real Estate ama wax ka beddel kale). Qiimaha LTV ee ugu sareeya ee la oggolaan karo ee qorshaha waa 85%, taasoo ah xadid ama talooyin caadiga ah ee loo baahanyahay loo dhiirigelinayo noocaas oo maalgelinta ah. Xadidkaas LTV waxaa lagu qeexay in lagu xiro dhibaatooyinka maalgelinta iyo in la hubiyo go'aanka maaliyadda ee ugu sahlan ee hawlka. Tusaale ahaan, hooseeya LTV, hooseeya dhibaatooyinka qofka maalgeli karo, sababtoo ah qofka maalgeli karo waxaa leh awooda inuu lahaado dhammaan hawlka.

Lambarada hawlgalka ah waa P00001261-2 ee platformka maalgelinta ee la dhisay Profitus dalka Lithuania. Platformka waxaa sheegay inay la heshiiyeen lisenka bisha November 2023 kaasoo ka soo baxay hay'adda maalgelinta ee ku takhasusay ESMA ee ku taala dalka Yurub. Lisenka ESMA waxaa weyn, sababtoo ah ka hor inta badan 1000 ka mid ah platformyada ee Yurub sanadka hore ee 2024, 150 ayaa gaadhay lisenkaas.

Fadlan ogow in platformka ay cadaynaysaa in macluumaadkan laga dhigo talaabo, muujin, ama daawo in la isticmaalo adeegga maalgelinta gaar ah iyo in lagu dhiiri geliyo inuu yahay asaas ama qayb ka mid ah hawlaha soo socda. Maalgelinta waxaa dhammaan dhibaatooyinka kaasoo ay ku jiraan ka duwan yahay ama dhammaan maalgelinta. Waxaan aqbalay platformka Profitus iyo sidoo kale waxaan ku talinayaa in la dhiiri geliyo maalgelinta si xadidan iyadoo la dhammaado maalgelinta. Dalka Yurub ee midowga ee crowdfunding ma jirto sharciga Xawaaraha Dakhliga iyo Mas'uuliyadda Maalgelinta.