Desarrollo inmobiliario
El proyecto Calle del Siglo XIX del país Lituania está recaudando inversiones por un monto de 111,777 euros para el desarrollo de Bienes Raíces con un rendimiento anual esperado de 9.9-11.9%.
El plazo del préstamo es de 7 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad prestada y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 7 meses después de recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C+. El sitio web de la plataforma indica que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes, desde "A+" hasta "D". Los proyectos con calificaciones "A+", "A", "A-" representan aproximadamente el 9% en la plataforma, mientras que los proyectos con calificaciones "B+", "B", "B-" constituyen la mayoría con un 58%. También hay proyectos con calificaciones "C+", "C", "C-", que son menos, alrededor del 30%, y el resto son proyectos con calificación D. Las calificaciones de riesgo del proyecto están destinadas a proporcionar una mejor comprensión de la riesgosidad del proyecto. Las calificaciones A y B indican que el riesgo de inversión asumido es menor que invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero el rendimiento será correspondientemente menor si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.
El proyecto tiene una proporción Préstamo-Valor (LTV) del 64%, que está dentro del valor máximo establecido del 70%. Estos límites de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable del proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.
El número interno del proyecto es P00000722-19 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.
Por favor, tenga en cuenta que la plataforma indica que esta información no puede interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando sus inversiones.
