Desarrollo inmobiliario
El proyecto de Apartamentos Tintiniskiu III de Lituania está recaudando inversiones por un monto de 31400 euros para el desarrollo de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 10.5-11.5%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.
El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto prestado y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C. La plataforma afirma que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría de los proyectos, alrededor del 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay menos proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan aproximadamente el 30%, y los proyectos restantes tienen una calificación de D. Las calificaciones de A y B indican un menor riesgo de inversión esperado en comparación con invertir en créditos con calificaciones de C o D, pero los rendimientos serán más bajos en consecuencia al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 50%, que se encuentra dentro del valor máximo establecido del 85%. La relación Préstamo-Valor (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 50% indica que el monto del préstamo es el 50% del valor de mercado actual del colateral (presumiblemente bienes raíces u otro activo). Estas limitaciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.
El número interno del proyecto es P00000654-3 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia de la ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.
Ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no debe considerarse la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando tus inversiones.
