Desarrollo inmobiliario
El proyecto Terramisu VII de Letonia está recaudando inversiones de 100,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado del 11.3-13.8%. El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de los 12 meses posteriores a la recepción del préstamo. El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C. Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, alrededor del 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". Los proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-" representan aproximadamente el 30%, y el resto cae en la categoría D. Los proyectos calificados como A y B implican un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos calificados como C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos al invertir en proyectos de menor riesgo.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 47%, que se encuentra dentro del límite máximo del 50%. La relación LTV (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador significativo en finanzas, especialmente en préstamos basados en colaterales. Un LTV del 47% indica que la cantidad del préstamo es el 47% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, un LTV más bajo implica un menor riesgo de incumplimiento porque el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.
El número interno del proyecto es P00001061-8 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. Ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tu cartera. En los países de la Unión Europea, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Garantía de Depósitos y Compensación de Inversionistas.
