Complejo de sauna en la orilla del lago II

El proyecto Sauna complex en la orilla del lago II de Lituania está buscando inversiones de 50,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado de 13.5-14.5%. El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo e intereses dentro de los 12 meses posteriores a la recepción del préstamo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se clasifica como D. La plataforma enumera 10 clasificaciones de riesgo diferentes, desde "A+" hasta "D". Los proyectos con calificaciones de "A+", "A", "A-" representan aproximadamente el 9%, mientras que los proyectos con calificaciones de "B+", "B", "B-" constituyen la mayoría con un 58%. También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes se clasifican como D. Las clasificaciones de riesgo tienen la intención de proporcionar una mejor comprensión del nivel de riesgo del proyecto. Las calificaciones de A y B indican un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos calificados como C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 34%, que se encuentra dentro del valor máximo del 95%. La relación LTV (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos basados en colaterales. En este caso, un LTV del 34% indica que la cantidad del préstamo es el 34% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento.

El número interno del proyecto es P00001213-2 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.

Es importante tener en cuenta que la información en la plataforma no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando sus inversiones. En los países de la Unión Europea, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversionista.