Desarrollo inmobiliario
El proyecto Pine Grove Fresh Apartments II del país de Lituania está buscando inversiones por un monto de 100,000 euros para el desarrollo de bienes raíces con un retorno anual esperado del 10.9-11.9%. El plazo del préstamo está establecido en 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad prestada junto con los intereses del préstamo dentro de los 12 meses posteriores a la recepción del préstamo. El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C+.
El proyecto tiene una ratio Préstamo-Valor (LTV) del 11%, que se encuentra dentro del valor máximo establecido del 70%. La ratio Préstamo-Valor (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en los préstamos respaldados por activos. En este caso, un LTV del 11% sugiere que la cantidad del préstamo es el 11% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que podría ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento.
El número interno del proyecto es P00001192-2 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron adquirir esta licencia.
Por favor, ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no debe considerarse como base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tu cartera de inversiones.
