Desarrollo inmobiliario
El proyecto de inversión "Pheasant Street Houses IV" de Lituania está recaudando €47,400 para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado de 9.2-10.7%. La cantidad mínima de inversión es de €100.
El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el capital e intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibir los fondos.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como B-. El sitio web de la plataforma establece que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Las calificaciones de riesgo tienen la intención de proporcionar una mejor comprensión de la riesgosidad del proyecto. Una calificación A o B indica un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero el rendimiento será menor en consecuencia si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 49%, que está dentro del valor máximo del 70%. La relación LTV (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 49% indica que el monto del préstamo es el 49% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una limitación o requisito estándar para este tipo de financiamiento.
El número interno del proyecto es P00000921-4 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.
Tenga en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre implica el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones.
