Desarrollo inmobiliario
El proyecto Pathway Home XX de Lituania está recaudando inversiones de 100,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado del 9.9-11.9%. El plazo del préstamo es de 7 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de los 7 meses después de recibir el préstamo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma está clasificado como C+. Los proyectos con calificaciones de "A+", "A", "A-" constituyen alrededor del 9% en la plataforma, mientras que los proyectos con calificaciones de "B+", "B", "B-" representan la mayoría con un 58%. También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que comprenden aproximadamente el 30% de la plataforma, con los proyectos restantes calificados como D. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión esperado en comparación con invertir en créditos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 67%, que se encuentra dentro del valor máximo del 70%. La relación LTV (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 67% indica que la cantidad del préstamo es el 67% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo).
El número interno del proyecto es P00000722-20 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia del regulador europeo de crowdfunding ESMA en noviembre de 2023. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.
Por favor, tenga en cuenta que la información en la plataforma no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones.
