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Invierte en el corazón de Kaunas: Hotel en el proyecto de inversión de Laisves aleja IV.

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Descripción de la oferta

Embárcate en un lucrativo viaje de inversión con el proyecto "Hotel en Laisves aleja IV", presentado por UAB Idile Estate Services, un grupo de empresas con una sólida trayectoria en bienes raíces. Esta empresa busca financiamiento para la Fase IV, con el objetivo de extender la madurez de un préstamo existente y capitalizar el prometedor mercado inmobiliario.

 

Situada en el corazón de Kaunas, a lo largo de la vibrante Avenida Laisves, la propiedad hipotecada tiene una ubicación estratégica en la parte noreste de Naujamiestis. Limitada por las calles A. Mickeviciaus, K. Donelaicio, S. Daukanto y la Avenida Laisves, la zona se caracteriza por edificios de baja altura que albergan una gran cantidad de instalaciones comerciales, incluyendo comercios minoristas, servicios, administrativos y establecimientos de restauración. La proximidad a la Catedral de Kaunas, el Akropolis de Kaunas, la Zalgiris Arena y el Casco Antiguo realza el atractivo de la propiedad, brindando accesibilidad a atracciones clave en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura social completamente desarrollada, que incluye escuelas, jardines de infancia, universidades, centros comerciales y otras comodidades, contribuye aún más a la atractividad de la inversión.

 

Para demostrar confianza en el proyecto, el propietario ya ha invertido 226,000 euros de fondos personales y ofrece una garantía personal. Esta sustancial inversión personal subraya la dedicación del propietario al éxito de la empresa.

 

Para proteger los intereses de los inversores, se ha colocado una hipoteca en las instalaciones que abarcan 431.82 metros cuadrados, construidas en 1992, y registradas con un 100% de finalización según el Centro de Registros. La propiedad, ubicada en la Avenida Laisves 56-1, sirve como una medida de seguridad tangible para los inversores. En un plazo de tres meses, el propietario del proyecto se compromete a hipotecar el interés de arrendamiento en el terreno, añadiendo una capa adicional de seguridad. Andrius Matuzas refuerza aún más esta seguridad al proporcionar una garantía adicional para el préstamo.

 

Los activos comprometidos con los inversores en las etapas de financiamiento actuales y anteriores jugarán un papel crucial en asegurar las obligaciones del propietario del proyecto en las etapas de financiamiento posteriores. Este compromiso está sujeto a que el propietario del proyecto aumente el valor de la propiedad comprometida a un máximo de 75% de la relación préstamo-valor (Loan-to-Value, LTV). Los inversores en todas las etapas se benefician de una hipoteca primaria, asegurando su posición en la jerarquía de garantías.

 

Los inversores que participen en las etapas de financiamiento segunda y posteriores verán el reembolso de sus fondos invertidos solo después de los acuerdos con los inversores de las etapas anteriores. Es importante destacar que esta condición no afecta la prioridad del derecho del inversor sobre la garantía ni la relación general de garantía a inversión. Se aplican excepciones en caso de terminación del acuerdo de préstamo.

 

Aprovecha la oportunidad de invertir en el dinámico panorama inmobiliario de Kaunas con el proyecto "Hotel en Laisves aleja IV". Benefíciate de una ubicación privilegiada, el compromiso del propietario y sólidas medidas de seguridad, asegurando una inversión sólida para el futuro.

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