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Invierte en la vida moderna: Proyecto residencial y comercial Terramisu VIII

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Descripción de la oferta

Embárcate en un viaje de inversión único con Terramisu VIII, un proyecto innovador de SIA Būvniecības Partneri, una empresa respaldada por 40 años de profunda experiencia en el sector de la construcción. Colaborando por primera vez con Arco Real Estate en la plataforma Profitus, Terramisu VIII promete una combinación de espacios de vida modernos y oportunidades comerciales lucrativas.

 

Sobre el Propietario del Proyecto:

SIA Būvniecības Partneri cuenta con un rico legado, con su principal accionista aportando cuatro décadas de experiencia a la industria de la construcción. Centrada en el diseño, la contratación de construcción y la transformación de antiguos edificios comerciales en refugios residenciales, el grupo ha sido un actor clave en Letonia desde 2014. Con un portafolio de 10 edificios de apartamentos que abarcan más de 59,000 metros cuadrados, la empresa se aventura ahora en su primer proyecto conjunto con Arco Real Estate en la plataforma Profitus.

 

Objetivo del Proyecto:

Terramisu VIII visualiza una maravilla de 9 pisos, ofreciendo una variedad de apartamentos diseñados para satisfacer las necesidades contemporáneas. Desde unidades compactas de una habitación hasta amplias residencias de cinco habitaciones, cada apartamento, que varía de 34 a 103 metros cuadrados, está diseñado cuidadosamente para una máxima utilización del espacio. El proyecto incluye apartamentos turísticos tipo estudio en los pisos 3 y 5, listos para generar un ingreso anual de alquiler de EUR 205,000, excluyendo el IVA. El valor anticipado de estos espacios de estudio es de EUR 2,000,000, con planes de convertirlos en una nueva empresa. Tras la finalización del proyecto, los apartamentos se venderán, apuntando a unos ingresos estimados por ventas de EUR 17,000,000, incluido el IVA.

 

Progreso del Proyecto:

Se están llevando a cabo negociaciones con posibles inquilinos, incluyendo un operador de residencias de ancianos, un salón de belleza y una panadería. Con aproximadamente 20 partes interesadas y ocho recibiendo ofertas preliminares de hipotecas, se espera que el proyecto alcance un 80% de completitud para fin de año. Las transacciones notariales están programadas para comenzar en la segunda mitad de 2024, con locales comerciales y recreativos pronto a ser registrados bajo números únicos. Las discusiones en curso con Senior Group Europe añaden más potencial al proyecto, con un valor estimado de los locales comerciales de EUR 1,800,000, excluyendo el IVA. Los fondos actuales facilitarán la conversión de un edificio de usos múltiples, anteriormente una policlínica, en viviendas residenciales-recreativas y espacios comerciales.

 

Fondos Máximos Planificados:

El proyecto tiene como objetivo asegurar un monto máximo de financiamiento de EUR 5,000,000, de los cuales EUR 4,200,000 ya han sido recaudados. La estructura de financiamiento se basa en la valoración hipotecaria actual hasta alcanzar el LTV máximo del 50%. Al llegar a este umbral, se requerirá una nueva tasación de la propiedad para etapas adicionales de financiamiento, asegurando prudencia financiera y protección al inversor.

 

Tasas de Interés Basadas en el Monto de Inversión:

  • De EUR 100 a EUR 499 - 11.3%
  • De EUR 500 a EUR 749 - 11.6%
  • De EUR 750 a EUR 1,499 - 11.8%
  • De EUR 1,500 a EUR 2,999 - 12.1%
  • De EUR 3,000 a EUR 9,999 - 12.4%
  • De EUR 10,000 a EUR 24,999 - 12.7%
  • De EUR 25,000 a EUR 49,999 - 13%
  • De EUR 50,000 a EUR 99,999 - 13.4%
  • De EUR 100,000 - 13.8%

 

Plan de Inversión:

Terramisu VIII tiene como objetivo asegurar fondos en 7 días, con una opción de extensión a 21 días si no se alcanza la meta. Las inversiones individuales no se agregan, ofreciendo oportunidades de inversión personalizadas.

Aprovecha esta oportunidad de ser parte de Terramisu VIII, donde la vida moderna se encuentra con prometedoras perspectivas comerciales. Invierte sabiamente, obtén retornos competitivos y únete al futuro de los espacios residenciales y comerciales en Letonia.