Casa individual en la calle Gvazdiku, Vilna.

El proyecto Casa Individual en la calle Gvazdiku, Vilna, del país LT está recaudando inversiones por un monto de 150,000 euros para el desarrollo de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 7.3-9.3%. El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar el monto del préstamo y los intereses dentro de los 12 meses posteriores a la recepción del préstamo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma está calificado como A-. Los proyectos con calificaciones de "A+", "A", "A-" representan alrededor del 9% en la plataforma, mientras que los proyectos con calificaciones de "B+", "B", "B-" constituyen la mayoría con un 58%. También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, con los proyectos restantes calificados como D. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión esperado en comparación con invertir en créditos calificados como C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación Loan-to-Value (LTV) del 26%. La relación LTV (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos basados en colaterales. En este caso, un LTV del 26% indica que el monto del préstamo es el 26% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Un LTV más bajo implica un menor riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001190 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.

Por favor, ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando tus inversiones.