Filleo Palanga IV

El proyecto Filleo Palanga IV de Lituania está recaudando inversiones de 100,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado del 11-13%. La cantidad mínima de inversión es de 100 euros.

El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad prestada y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C+. El sitio web de la plataforma indica que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que comprenden alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen una calificación de D. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión esperado en comparación con invertir en créditos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán más bajos en consecuencia al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación Loan-to-Value (LTV) del 35%, que está dentro del valor máximo establecido del 50%. Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001221-4 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.

Ten en cuenta que la información en la plataforma no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tus inversiones. En los países de la Unión Europea, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversor.