Callejón Nocturno XII

El proyecto Evening Alley XII de Lituania está recaudando inversiones de 200,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado del 12-14%. El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de los 12 meses posteriores a la recepción del préstamo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma está calificado como C-. La plataforma enumera 10 calificaciones de riesgo diferentes, desde "A+" hasta "D". Los proyectos con calificaciones "A+", "A", "A-" representan aproximadamente el 9%, mientras que los proyectos con calificaciones "B+", "B", "B-" constituyen la mayoría con un 58%. También hay proyectos con calificaciones "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes están calificados como D. Las calificaciones A y B indican un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en préstamos calificados como C o D, pero los rendimientos serán menores al invertir en proyectos con niveles de riesgo más bajos.

El proyecto tiene una relación Loan-to-Value (LTV) del 51%, que se encuentra dentro del valor máximo del 85%. La relación LTV (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en finanzas, especialmente en préstamos basados en colaterales. En este caso, un LTV del 51% significa que la cantidad del préstamo es el 51% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El LTV máximo permitido para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento. Las limitaciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Un LTV más bajo implica menos riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00000873-12 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.

Es importante tener en cuenta que la información en la plataforma no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando sus inversiones.