Desarrollo inmobiliario
El proyecto Europos Park Street de Lituania está buscando inversiones de 42,800 euros para el desarrollo de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 9.2-10.7%. El plazo del préstamo es de 9 meses, lo que significa que el prestatario debe reembolsar la cantidad del préstamo y los intereses dentro de los 9 meses posteriores a la recepción del préstamo. El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma está calificado como B-. Una calificación más alta, como A o B, indica un menor riesgo de inversión en comparación con invertir en créditos con calificaciones de C o D, pero los rendimientos serán más bajos en consecuencia si se invierte en proyectos con niveles de riesgo más bajos.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 57%. La relación LTV (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 57% indica que la cantidad del préstamo es el 57% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el acreedor y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.
El número interno del proyecto es P00001197 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 han logrado obtener esta licencia.
Tenga en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no debe considerarse la base o parte de transacciones posteriores. La inversión siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones. El crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad de los Inversores en los países de la UE.
