Calle Duplex Raisiu, Vilna

El proyecto Duplex Raisiu street, Vilnius del país Lituania está recaudando inversiones por un monto de 431,500 euros para el desarrollo de Bienes Raíces con un retorno anual esperado del 10.5-13%. El plazo del préstamo es de 6 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad prestada más los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 6 meses después de recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C. En la plataforma, los proyectos con calificaciones "A+", "A", "A-" representan aproximadamente el 9%, mientras que los proyectos con calificaciones "B+", "B", "B-" constituyen la mayoría en la plataforma con un 58%. También hay proyectos con calificaciones "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen una calificación de D. Las calificaciones A y B indican que el riesgo de inversión esperado es menor que al invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero los rendimientos serán correspondientemente más bajos si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.

El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 45%, que está dentro del valor máximo establecido del 70%. El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una limitación o un requisito estándar para este tipo de financiamiento. Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto.

El número interno del proyecto es P00001208 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La licencia ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.

Por favor, tenga en cuenta que la plataforma indica que esta información no puede interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones.