Desarrollo inmobiliario
El proyecto D12 II de Lituania está recaudando inversiones por un monto de 184,100 euros para el desarrollo de bienes raíces con un rendimiento anual esperado de 9.2-10.7%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.
El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que indica el período para que el prestatario devuelva el monto prestado e intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo dentro de los 12 meses posteriores a recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como B-. Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que una parte significativa, alrededor del 58%, son proyectos con calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", que representan alrededor del 30%, y los proyectos restantes tienen calificaciones de D. Las calificaciones de riesgo tienen la intención de proporcionar una mejor comprensión de la riesgosidad del proyecto. Las calificaciones A y B sugieren que el riesgo de inversión presumido es menor que al invertir en créditos con calificaciones C o D, pero la rentabilidad será correspondientemente menor si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.
El proyecto tiene una relación Loan-to-Value (LTV) del 47%, que está dentro del valor máximo establecido del 70%. La relación Loan-to-Value (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 47% indica que el monto del préstamo es el 47% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permisible de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de préstamos.
El número interno del proyecto es P00001174-2 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma afirma que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.
Tenga en cuenta que la plataforma especifica que esta información no puede interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando sus inversiones.
