Desarrollo inmobiliario
El proyecto Bicycle houses XI de Lituania está recaudando inversiones por un monto de 90,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado de 12.8-14.8%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.
El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la suma prestada y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como D. La plataforma establece que hay 10 clasificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Alrededor del 9% de los proyectos en la plataforma tienen calificaciones de "A+", "A", "A-", mientras que la mayoría, aproximadamente el 58%, tienen calificaciones de "B+", "B", "B-". También hay menos proyectos con calificaciones de "C+", "C", "C-", aproximadamente el 30%, y el resto de los proyectos tienen una calificación D. Las calificaciones de riesgo tienen la intención de proporcionar una mejor comprensión de la riesgosidad del proyecto.
El proyecto tiene una relación Préstamo-Valor (LTV) del 80%, que está dentro del valor máximo establecido del 85%. La relación LTV (el monto del préstamo comparado con el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en finanzas, especialmente en préstamos basados en colaterales. Un LTV del 80% indica que el monto del préstamo es el 80% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento.
El número interno del proyecto P00000799-11 está en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.
Por favor, ten en cuenta que la plataforma menciona que esta información no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tus inversiones. En los países de la UE, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversionista.
