Desarrollo inmobiliario
El proyecto "Biciuliu Future Homes XVI" de Lituania está recaudando inversiones de 100,000 euros para el desarrollo inmobiliario con un rendimiento anual esperado del 10.5-12.5%. La cantidad mínima de inversión es de 100 euros.
El plazo del préstamo es de 12 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva la cantidad prestada e intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 12 meses después de recibirlo.
El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como C. El sitio web de la plataforma establece que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Las calificaciones A y B indican que el riesgo de inversión esperado es menor que al invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero el rendimiento será menor en consecuencia si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.
El proyecto tiene una ratio Loan-to-Value (LTV) del 48%, que está dentro del valor máximo establecido del 70%. La ratio Loan-to-Value (la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 48% indica que la cantidad del préstamo es el 48% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una limitación o un requisito estándar para este tipo de financiamiento.
El número interno del proyecto es P00000744-16 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA.
Por favor, ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no debe interpretarse como una recomendación, indicación o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre implica el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar las inversiones de manera responsable diversificando tu cartera.
