Hjørnehotellet IV

Corner Hotel IV-projektet fra Litauen rejser investeringer på 86.500 euro til erhvervelse af fast ejendom med forventet årlig afkast på 10,5-11,25%. Lånetiden er 18 måneder, hvilket betyder, at låntageren skal tilbagebetale lånebeløbet og renten inden for denne periode efter modtagelsen af lånet.

Projektets risikoniveau på platformen er vurderet til B-. Platformen angiver, at der er 10 forskellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Vurderingerne A og B angiver lavere investeringsrisiko sammenlignet med investering i lån med vurderinger C eller D, men afkastet vil være lavere ved investering i projekter med lavere risikoniveauer.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 56%, hvilket falder inden for den maksimalt tilladte værdi på 61%. LTV-ratioen er en vigtig økonomisk indikator, især inden for sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 56%, at lånebeløbet udgør 56% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller en standardkrav for denne type finansiering.

Det interne projektnummer er P00001163-4 på den licenserede crowdfunding-platform Profitus fra Litauen. ESMA-licensen er ret kompleks, da kun 150 ud af over 1000 platforme i Europa formåede at opnå denne licens inden begyndelsen af 2024.

Det er vigtigt at bemærke, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, rådgivning eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere dine investeringer.