Duplex Z. Gulevic gade, Vilnius II

Projektet Duplex Z. Gulevic street, Vilnius II fra landet Litauen rejser investeringer på beløbet af 100.000 euro til ejendomsudvikling med forventet årlig afkast på 9-11%. Låneperioden er 12 måneder, hvilket betyder perioden for låntageren til at tilbagebetale det lånte beløb og renter på lånet. I dette tilfælde skal låntageren tilbagebetale lånet inden for 12 måneder efter modtagelsen af lånet.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 45%, hvilket er inden for den fastsatte maksimale værdi på 45%. Loan-to-Value ratioen (forholdet mellem lånebeløbet og markedsværdien af sikkerheden) er en vigtig indikator i finanssektoren, især i sikrede lån. I dette tilfælde angiver en LTV på 45%, at lånebeløbet udgør 45% af den nuværende markedsværdi af sikkerheden (sandsynligvis fast ejendom eller en anden aktiv). Den maksimalt tilladte LTV-værdi for projektet er 85%, hvilket kan være en begrænsning eller standardkrav for denne type finansiering. Sådanne LTV-begrænsninger er fastsat for at reducere risici for långiveren og sikre en mere stabil økonomisk position for projektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er risikoen for misligholdelse, da låntageren har mere egenkapital i projektet.

Det interne projekt nummer er P00001261-2 på den licenserede crowdfunding platform Profitus fra Litauen. Platformen oplyser, at de har fået en licens i november 2023 fra den europæiske crowdfunding-regulator ESMA. ESMA-licensen er ret kompleks, da ud af over 1000 platforme i Europa i starten af 2024, lykkedes det kun 150 at opnå denne licens.

Bemærk venligst, at platformen angiver, at disse oplysninger ikke bør fortolkes som en anbefaling, indikation eller invitation til at bruge en bestemt investeringstjeneste og ikke betragtes som grundlaget eller en del af efterfølgende transaktioner. Investering indebærer altid risikoen for at miste en del eller hele investeringen. Jeg er enig med Profitus-platformen og anbefaler også at nærme sig investering ansvarligt ved at diversificere investeringerne. I EU-landene er crowdfunding ikke forbudt af loven om indskydergaranti og investoransvar.