تمويل العقارات الجماعي
المشروع المنزل التوأم V من ليتوانيا يقوم بجمع استثمارات بقيمة 70,000 يورو لتطوير العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-11.5%. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 100 يورو.
مدة القرض هي 12 شهرًا، مما يعني الفترة التي يجب على المقترض فيها سداد المبلغ المستعار والفائدة على القرض. في هذه الحالة، يجب على المقترض سداد القرض خلال 12 شهرًا بعد استلام القرض.
مستوى مخاطر المشروع على المنصة مشار إليه بأنه C. حوالي 9% من المشاريع على المنصة لديها تصنيفات "A+"، "A"، "A-"، بينما تصنف الأغلبية، حوالي 58%، بتصنيفات "B+"، "B"، "B-". هناك أيضًا مشاريع بتصنيفات "C+"، "C"، "C-"، تشكل حوالي 30%، مع المشاريع المتبقية بتصنيف D. تصنيفات A و B تشير إلى افتراض أقل لمخاطر الاستثمار مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيف C أو D، ولكن ستكون العوائد منخفضة بنسبة مقابل الاستثمار في مشاريع بمستوى مخاطر أقل.
المشروع لديه نسبة قرض إلى قيمة العقار (LTV) تبلغ 60%، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة التي تبلغ 70%. القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.
رقم المشروع الداخلي P00001134-5 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. تقول المنصة إنها حصلت على ترخيص في نوفمبر 2023 من هيئة تنظيم التمويل الجماعي الأوروبية ESMA.
يرجى ملاحظة، تقول المنصة إن هذه المعلومات لا ينبغي تفسيرها على أنها توصية أو إشارة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا ينبغي اعتبارها أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق مع منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتقرب من الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. التمويل الجماعي ليس محظورًا في الاتحاد الأوروبي بموجب قانون تأمين الودائع ومسؤولية المستثمر.
