فندق الزاوية الرابع

مشروع فندق الزاوية IV من بلاد ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 86,500 يورو لاقتناء العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-11.25%. مدة القرض هي 18 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال هذه الفترة بعد استلام القرض.

تم تصنيف مستوى مخاطر المشروع على المنصة على أنه B-. تشير المنصة إلى أن هناك 10 تصنيفات مختلفة للمخاطر تتراوح بين "A+" و "D". تشير التصنيفات A و B إلى مخاطر استثمارية أقل مقارنة بالاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن العوائد ستكون أقل إذا تم الاستثمار في مشاريع ذات مستويات مخاطر أقل.

يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للمشروع 56%، والذي يقع ضمن القيمة القصوى المسموح بها والبالغة 61%. نسبة LTV هي مؤشر مالي مهم، خاصة في الإقراض المرتبط بالضمانات. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 56% إلى أن مبلغ القرض يمثل 56% من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات حقيقية أو أصول أخرى). القيمة القصوى المسموح بها لنسبة LTV للمشروع هي 85%، والتي قد تكون قيدًا أو متطلبًا قياسيًا لهذا النوع من التمويل.

الرقم الداخلي للمشروع هو P00001163-4 على منصة التمويل الجماعي المرخصة Profitus من ليتوانيا. ترخيص ESMA معقد إلى حد ما، حيث أنه من بين أكثر من 1000 منصة في أوروبا، نجحت فقط 150 منها في الحصول على هذا الترخيص بحلول بداية عام 2024.

من المهم أن نلاحظ أن المنصة تحدد أنه لا ينبغي تفسير هذه المعلومات على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر أساسًا أو جزءًا من المعاملات التالية. الاستثمار يحمل دائمًا مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك.