مشروع استثماري في توريس فيدراس - شاطئ سانتا ريتا: مكاسب عقارات ساحلية

WECITY، التي تعمل وفقًا للوائح الاتحاد الأوروبي 2020/1503 والمعايير القانونية الإسبانية، تقدم فرصة استثمارية بالشراكة مع Sonhesquema LDA. يركز المشروع على تمويل الانتهاء من تطوير عقاري ساحلي جذاب يضم خمس منازل شبه مستقلة في Rua da Capela 9، A dos Cunhados، Valongo، Torres Vedras. يتم تأييد هذه المبادرة من قبل CNMV وBanco de España.

يتم تقديم فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين بميزات رئيسية تشمل: جدول زمني لمدة 12 شهرًا، عائد إجمالي مقدر بنسبة 11.00%، وسعر فائدة سنوي جذاب بنسبة 11.00%.

تتضمن المبادرة الاستثمارية قرضًا مدعومًا برهن من الدرجة الأولى يهدف إلى تغطية نفقات البناء للمشروع الجاري، الذي بلغت نسبة اكتماله حاليًا 60%. يعد التطوير، الذي يقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 2،500 متر مربع ومساحة بناء قدرها 1،030 متر مربع، بمثابة خمس منازل تطل على حدائق تطل على برايا دي سانتا ريتا. يسعى المروج، الذي يساهم بـ 802،228 يورو (57.21%)، إلى جلب 600،000 يورو إضافية من مستثمري wecity، ليصل إجمالي الأموال إلى 1،402،228 يورو لاستكمال المشروع.

يمكن للمستثمرين المشاركة في هذه الفرصة بثقة، حيث يتم تأمين القرض برهن من الدرجة الأولى. يتم تقليل المخاطر من خلال نسبة القرض إلى القيمة (LTV) التي تبلغ 74.18% بناءً على تقييم ECO الحالي بقيمة 808،761 يورو. ينتج تقييم مفترض للمبنى المكتمل بقيمة 1،632،000 يورو نسبة LTV تبلغ 36.76%. تضمن Prime Yield، وهو خبير تقييم مستقل، الامتثال لتنظيمات CMVM.

تمشيًا مع اللائحة الاتحادية الأوروبية 2020/1503، تكشف wecity أن الشركاء والمديرون والموظفين قد يستثمرون بنفس الشروط التي يستثمر بها المستثمرون الآخرون، مما يجنبهم المعاملة المفضلة أو الوصول الخاص إلى المعلومات.

في الختام، يتم تقديم فرصة فريدة للمستثمرين للمشاركة في مشروع Torres Vedras-Playa Sta. Rita، مستفيدين من سعر فائدة سنوي بنسبة 11.00% واستثمار آمن مدعوم برهن من الدرجة الأولى. مع تقدم الانجاز بنسبة 60%، وتسويق مقرر لمارس 2024، وجاذبية الموقع الساحلي، تحمل هذه الاقتراحات الاستثمارية وعودًا كبيرة.