استثمر في العيش الهادئ: مشروع عقاري قرية دوبروفوليس في منطقة تراكو

كشف النقاب عن الإمكانات المجزية للاستثمار في مشروع "قرية دوبروفوليس في حي تراكو، شارع أتييتيس"، وهو دليل على خبرة مالك المشروع والتزامه بتقديم مشاريع عقارية استثنائية. بالتعاون مع PROFITUS، نجح مالك المشروع في إكمال سبعة مشاريع فريدة، ضمن جدول زمني مناسب للمستثمرين في كل مسعى، بما في ذلك "لابينو ناماي"، "ناماس دوسمينو جي"، و "بيتشيوليو ناماي".

حول المشروع:

يقع في الحي الجميل "بيتشيوليو تيراسوس"، "لابينو ناماي" هو مجموعة من المنازل المنفصلة الجديدة. يركز المشروع على تطوير مساكن من الفئة A+ من حيث الطاقة، تتميز بعمارة موحدة وقطع أراضٍ واسعة تبلغ مساحتها 8-10 فدان لكل منزل. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع وصول مريح إلى الطبيعة، محاطة بالغابات وبحيرات تراكاي والقلعة التاريخية. ستكون المنازل، التي تتراوح مساحتها بين 80 و 120 متر مربع، متاحة للبيع، مع تقدير إجمالي مبيعات المشروع بقيمة 10،445،600 يورو.

تقدم المشروع:

قد دفعت مراحل التمويل الأخيرة المشروع للأمام، مما أدى إلى الانتهاء من المنزل في شارع أتييتيس 42 وواجهات المباني في شارع أتييتيس 52 و 54 و 56. تجري أعمال التشطيب الداخلي حاليًا، بينما تم وضع الأسس واكتمال التركيبات الأساسية في شارع أتييتيس 70 و 72.

تفاصيل الاستثمار:

يسعى المشروع للحصول على مبلغ تمويل أقصى قدره 3،000،000 يورو، مع محفظة نشطة بقيمة 1،082،629.04 يورو. يعتمد التمويل على التقييم الرهني الحالي حتى بلوغ نسبة القرض إلى القيمة الإجمالية القصوى (LTV) التي تبلغ 70%. نسبة LTV الحالية لهذه المرحلة هي 56%، مما يضمن ملفًا متوازنًا من الخطر. تتفاوت أسعار الفائدة استنادًا إلى مبلغ الاستثمار، مما يوفر نطاقًا تنافسيًا يتراوح بين 10.5% و 12.5%.

قواعد العودة المبكرة:

يستفيد المستثمرون من مرونة العودات المبكرة، مما يسمح لمالك المشروع بسداد جزء أو كل القرض قبل الموعد النهائي. يجب أن تغطي الفائدة المدفوعة مسبقًا فترة لا تقل عن 3 أشهر.

معلومات تقنية:

• عدد الأصول: 6
• مساحة الكائن: 939.65 متر مربع
• وصف مكان المشروع: يقع في الجزء الشمالي من قرية دوبروفوليس، في حي "بيتشيوليو تيراسوس"، مع وصول مريح إلى مدينة فيلنيوس ومنطقة تراكاي. يحيط به البحيرات ويمكن الوصول إليه بواسطة وسائل النقل الخاصة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة.

الضمانات وحماية المستثمر:

لحماية مصالح المستثمرين، تم رهن 6 منازل سكنية و 10 قطع أراضٍ تبلغ مجموع مساحتها 0.9302 هكتار. تضمن هذه الأصول الالتزامات المالك للمشروع في جولات التمويل التالية، شريطة أن يتم الحفاظ على نسبة LTV عند 70%. يستفيد المستثمرون في جميع المراحل من رهن أول.

المقيم المستقل:

قيمة الممتلكات المرهونة، التي قيمتها تم تقييمها من قبل شركة UAB "Ober-haus"، هي 2،096،400.00 يورو بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.

شارك في هذه المغامرة المثيرة وساهم في إنشاء منازل عالية الجودة في مجتمع مزدهر. ضمن استثمارك، استمتع بعوائد تنافسية وكن جزءًا من قصة النجاح في قرية دوبروفوليس، تراكو. استثمر بحكمة بثقة.