تمويل العقارات الجماعي
مشروع "فندق كورنر V" من ليتوانيا يجمع استثمارات بقيمة 55،200 يورو لاقتناء العقارات مع عائد سنوي متوقع يتراوح بين 10.5-11.5٪. تبلغ مدة القرض 18 شهرًا، مما يعني أنه يجب على المقترض سداد مبلغ القرض والفائدة خلال 18 شهرًا بعد استلام القرض. يتم تحديد مستوى مخاطر المشروع على المنصة على أنه B-. تشير التصنيفات A و B إلى أن مخاطر الاستثمار المتوقعة أقل من الاستثمار في القروض ذات التصنيفات C أو D، ولكن سيكون العائد أقل وفقًا لذلك إذا قمت بالاستثمار في مشاريع بمستوى مخاطر أقل.
يبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) في المشروع 57٪، وهو ضمن القيمة القصوى المحددة لها والبالغة 61٪. نسبة القرض إلى القيمة (نسبة مبلغ القرض إلى القيمة السوقية للضمان) هي مؤشر مهم في القطاع المالي، خاصة في الإقراض ضد الضمان. في هذه الحالة، تشير نسبة LTV البالغة 57٪ إلى أن مبلغ القرض يمثل 57٪ من القيمة السوقية الحالية للضمان (على الأرجح عقارات أو أصول أخرى). يتم تحديد هذه القيود على نسبة LTV لتقليل المخاطر على القرض وضمان وضع مالي أكثر استقرارًا للمشروع. على سبيل المثال، كلما كانت نسبة LTV أقل، كلما كانت مخاطر الافتراض أقل، حيث يمتلك المقترض مزيدًا من حقوق الملكية في المشروع.
الرقم الداخلي للمشروع هو P00001163-5 على منصة التمويل التشاركي المرخصة Profitus من ليتوانيا. يرجى ملاحظة أن المنصة تحدد أن هذه المعلومات لا يمكن تفسيرها على أنها توصية أو نصيحة أو دعوة لاستخدام خدمة استثمارية محددة ولا تعتبر الأساس أو جزءًا من المعاملات اللاحقة. الاستثمار ينطوي دائمًا على مخاطر فقدان جزء أو كل الاستثمارات. أوافق على منصة Profitus وأوصي أيضًا بالتعامل مع الاستثمار بمسؤولية من خلال تنويع استثماراتك. في دول الاتحاد الأوروبي، لا يُحظر التمويل التشاركي بموجب قانون التأمين على الودائع ومسؤولية المستثمر.
