里加第七海滨住宅

来自拉脱维亚的 Riga VII 项目 Coastal Residence 正在筹集总额为 227,500 欧元的投资，用于再开发，预期年回报率为 9-11%。贷款期限为 12 个月，意味着借款人在此期间内偿还借款金额和贷款利息。在这种情况下，借款人必须在获得贷款后的 12 个月内偿还贷款。该项目的贷款价值比（Loan-to-Value，LTV）为 53%，这在已设定的最大值 60% 范围内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域中的一个重要指标，尤其是在抵押贷款领域。在这种情况下，53% 的 LTV 表明贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的 53%。

内部项目编号为 P00001341-7，位于立陶宛的持牌众筹平台 Profitus 上。该平台表示他们于 2023 年 11 月从欧洲众筹监管机构 ESMA 获得了许可证。ESMA 许可证相当复杂，因为在 2024 年初，欧洲有超过 1000 个平台，只有 150 个设法获得了这个许可证。

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