瓦萨拉 II 社区案例

立陶宛Vasara II社区的Case项目正在筹集30,000欧元的投资，用于房地产收购，预期年回报率为8.6-10.6%。贷款期限为18个月，意味着借款人必须在获得贷款后的18个月内偿还贷款本金和利息。

平台上显示该项目的风险级别为B。A和B级评级表明，预期投资风险低于投资C或D级贷款，但如果投资风险较低的项目，则相应的回报也会较低。

该项目的贷款价值比（LTV）为26%，在规定的最大值79%之内。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其在抵押贷款中。在这种情况下，26%的LTV表示贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的26%。项目的最大允许LTV值为85%，这可能是这类融资的限制或标准要求。这些LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目具有更稳定的财务状况。例如，LTV越低，借款人在项目中的资产净值越高，违约风险就越低。

该项目在立陶宛持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001216-2。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为到2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个设法获得了这个许可证。

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