维尔纽斯Algirdo街的公寓

来自立陶宛的项目“维尔纽斯Algirdo街公寓”正在筹集115,000欧元的投资，用于房地产收购，预期年回报率为9.2-11.2%。贷款期限为12个月，意味着借款人必须在收到贷款后的12个月内偿还贷款本金和利息。

该平台上的项目风险级别被标记为B-。该平台的网站说明了有10个不同的风险评级，从“A+”到“D”。大约9%的项目评级为“A+”、“A”、“A-”，而大多数约58%的项目评级为“B+”、“B”、“B-”。还有约30%的项目评级为“C+”、“C”、“C-”，剩下的项目评级为D。评级A和B表示与投资评级为C或D的信用相比，预期投资风险较低，但如果投资于风险水平较低的项目，则回报将较低。

该项目的贷款价值比（LTV）为68%。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，特别是在抵押贷款中。在这种情况下，68%的LTV表示贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的68%。这种LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目具有更稳定的财务状况。例如，LTV越低，违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。

该项目在立陶宛持牌众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001235。该平台表示他们于2023年11月从欧洲众筹监管机构ESMA获得了许可证。ESMA许可证相当复杂，因为在2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个设法获得了这个许可证。

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