维尔纽斯K31-3公寓

该项目 Apartment K31-3，立陶宛维尔纽斯，正在筹集总额为 98663 欧元的投资，用于房地产收购，预期年回报率为 7.3-9.3%。最低投资金额为 100 欧元。

贷款期限为 12 个月，意味着借款人在此期限内偿还借款金额和贷款利息。在这种情况下，借款人必须在获得贷款后的 12 个月内偿还贷款。

该项目在平台上的风险等级为 A-。在该平台上，评级为 "A+"、"A"、"A-" 的项目约占 9%，而评级为 "B+"、"B"、"B-" 的项目占据了大多数，约为 58%。还有评级为 "C+"、"C"、"C-" 的项目，约占 30%，剩余项目评级为 D。评级 A 和 B 表明，预期的投资风险低于投资评级为 C 或 D 的信用，但如果投资风险水平较低的项目，则回报相应较低。

该项目的贷款价值比（Loan-to-Value，LTV）为 67%。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其在抵押贷款中。在这种情况下，67% 的 LTV 表明贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的 67%。此类 LTV 限制旨在降低借方的风险，并确保项目具有更稳定的财务状况。例如，LTV 越低，违约风险越低，因为借款人在项目中拥有更多权益。

该项目在立陶宛持牌众筹平台 Profitus 上的内部项目编号为 P00001225。该平台表示他们于 2023 年 11 月从欧洲众筹监管机构 ESMA 获得了许可证。

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