维尔纽斯K31-15公寓

该项目公寓K31-15，立陶宛维尔纽斯正在筹集99530欧元的投资，用于房地产收购，预期年回报率为7.3-9.3%。贷款期限为12个月，意味着借款人偿还贷款金额和利息的期限。在这种情况下，借款人必须在获得贷款后的12个月内偿还贷款。该项目在平台上的风险等级为A-。在平台上，风险等级为“A+”、“A”、“A-”的项目约占9%，而风险等级为“B+”、“B”、“B-”的项目占58%。还有风险等级为“C+”、“C”、“C-”的项目约占30%，其余项目的评级为D。评级A和B表明与投资评级为C或D的信用相比，投资风险较低，但相应地，投资风险较低的项目的回报也会较低。

该项目的贷款价值比（LTV）为65%。贷款价值比（贷款金额与抵押品市场价值的比率）是金融领域的重要指标，尤其是在担保贷款中。在这种情况下，65%的LTV表示贷款金额为抵押品（可能是房地产或其他资产）当前市场价值的65%。这种LTV限制旨在降低借款人的风险，并确保项目的更稳定的财务状况。例如，LTV越低，违约风险就越低，因为借款人在项目中拥有更多的权益。

该项目在立陶宛持有牌照的众筹平台Profitus上的内部项目编号为P00001222。ESMA许可证相当复杂，因为到2024年初，欧洲有1000多个平台，只有150个设法获得了该许可证。请注意，平台上的信息不能被解释为对使用特定投资服务的建议、建议或邀请，并且不被视为后续交易的基础或组成部分。投资始终存在部分或全部投资损失的风险。我同意Profitus平台，并建议通过分散投资的方式负责任地对待投资。在欧盟国家，众筹不受存款保险和投资者责任法律的禁止。