Đầu tư vào Cuộc sống Hiện đại: Dự án Thương mại và Dân cư Terramisu VIII

Bắt đầu hành trình đầu tư độc đáo với Terramisu VIII, một dự án đổi mới của SIA Būvniecības Partneri, một công ty được hậu thuẫn bởi 40 năm kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực xây dựng. Hợp tác lần đầu tiên với Arco Real Estate trên nền tảng Profitus, Terramisu VIII hứa hẹn sự kết hợp giữa không gian sống hiện đại và cơ hội kinh doanh sinh lời.

Về Chủ Dự Án:

SIA Būvniecības Partneri tự hào với di sản phong phú, với cổ đông chính đóng góp bốn thập kỷ kinh nghiệm cho ngành xây dựng. Tập trung vào thiết kế, hợp đồng xây dựng và biến đổi các tòa nhà thương mại cũ thành nơi ở, nhóm này đã trở thành một trong những nhà chơi lớn tại Latvia từ năm 2014. Với danh mục 10 tòa nhà chung cư bao phủ hơn 59.000 mét vuông, công ty bây giờ mạo hiểm vào dự án chung đầu tiên với Arco Real Estate trên nền tảng Profitus.

Mục Tiêu của Dự Án:

Terramisu VIII mơ ước về một tòa nhà 9 tầng, cung cấp một loạt căn hộ được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đương đại. Từ các căn hộ một phòng đến các căn hộ năm phòng rộng lớn, mỗi căn hộ, từ 34 đến 103 mét vuông, được thiết kế một cách cẩn thận để tối ưu hóa không gian. Dự án bao gồm các căn hộ nghỉ dưỡng studio ở tầng 3 và 5, dự kiến tạo ra thu nhập cho thuê hàng năm là 205.000 EUR, chưa bao gồm VAT. Giá trị dự kiến của các không gian studio này là 2.000.000 EUR, với kế hoạch tách chúng thành một công ty mới. Khi dự án hoàn thành, các căn hộ sẽ được bán, mục tiêu doanh thu bán hàng ước lượng là 17.000.000 EUR, bao gồm VAT.

Tiến Độ Dự Án:

Các cuộc đàm phán đang diễn ra với các bên thuê tiềm năng, bao gồm một nhà điều dưỡng, một thẩm mỹ viện và một tiệm bánh. Với khoảng 20 bên quan tâm và tám nhận được các đề xuất thế chấp sơ bộ, dự án dự kiến đạt 80% hoàn thành vào cuối năm. Các giao dịch công chứng dự kiến sẽ bắt đầu vào nửa cuối năm 2024, với các không gian thương mại và giải trí sớm được đăng ký dưới các số duy nhất. Các cuộc thảo luận liên tục với Senior Group Europe tăng thêm tiềm năng cho dự án, với giá trị ước lượng của các không gian thương mại là 1.800.000 EUR, chưa bao gồm VAT. Các quỹ hiện tại sẽ hỗ trợ chuyển đổi một tòa nhà đa năng, trước đây là một phòng khám đa khoa, thành nhà ở-giải trí và không gian thương mại.

Tài Trợ Kế Hoạch Tối Đa:

Dự án mục tiêu đảm bảo một số tiền tài trợ tối đa là 5.000.000 EUR, trong đó đã có 4.200.000 EUR đã được huy động. Cấu trúc tài trợ dựa trên định giá thế chấp hiện tại cho đến khi đạt mức tối đa của Tỷ lệ Vay trên Giá trị (LTV) 50%. Khi đạt ngưỡng này, sẽ cần một định giá tài sản mới cho các giai đoạn tài trợ tiếp theo, đảm bảo sự cẩn thận tài chính và bảo vệ nhà đầu tư.

Lãi Suất Dựa Trên Số Tiền Đầu Tư:

• Từ 100 EUR đến 499 EUR - 11,3%
• Từ 500 EUR đến 749 EUR - 11,6%
• Từ 750 EUR đến 1.499 EUR - 11,8%
• Từ 1.500 EUR đến 2.999 EUR - 12,1%
• Từ 3.000 EUR đến 9.999 EUR - 12,4%
• Từ 10.000 EUR đến 24.999 EUR - 12,7%
• Từ 25.000 EUR đến 49.999 EUR - 13%
• Từ 50.000 EUR đến 99.999 EUR - 13,4%
• Từ 100.000 EUR - 13,8%

Kế Hoạch Đầu Tư:

Terramisu VIII mục tiêu huy động vốn trong vòng 7 ngày, với tùy chọn gia hạn lên đến 21 ngày nếu mục tiêu không đạt được. Các khoản đầu tư cá nhân không được tổng hợp, cung cấp cơ hội đầu tư cá nhân hóa.

Nắm bắt cơ hội này để trở thành một phần của Terramisu VIII, nơi cuộc sống hiện đại gặp gỡ cơ hội kinh doanh hứa hẹn. Đầu tư một cách khôn ngoan, kiếm lợi nhuận cạnh tranh và tham gia vào tương lai của không gian sống và thương mại tại Latvia.