Modern Yaşamda Yatırım Yapın: Terramisu VIII Konut ve Ticari Projesi

Benzersiz bir yatırım yolculuğuna SIA Būvniecības Partneri tarafından yürütülen yenilikçi Terramisu VIII projesi ile başlayın, inşaat sektöründe 40 yıllık derin deneyime sahip bir şirket. İlk kez Arco Real Estate ile Profitus platformunda işbirliği yaparak, Terramisu VIII modern yaşam alanlarının ve karlı ticari fırsatların bir karışımını vaat ediyor.

Proje Sahibi Hakkında:

SIA Būvniecības Partneri, ana hissedarının inşaat sektörüne dört on yıllık uzmanlığını kattığı zengin bir mirasa sahiptir. Tasarım, inşaat taahhütleri ve eski ticari binaları konut cennetlerine dönüştürme odaklı olan grup, 2014 yılından bu yana Letonya'da önemli bir rol oynamaktadır. 59.000 metrekareyi aşan 10 apartman binasından oluşan bir portföyü bulunan şirket, şimdi Arco Real Estate ile Profitus platformunda ilk ortak projesine giriş yapmaktadır.

Projenin Amacı:

Terramisu VIII, çağdaş ihtiyaçları karşılamak üzere özel olarak tasarlanmış bir dizi daire sunan 9 katlı bir harika hayal etmektedir. Kompakt bir oda birimlerinden geniş beş oda konutlara kadar, her daire, 34 ila 103 metrekare arasında değişen, maksimum alan kullanımı için düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır. Proje, yıllık kira geliri olarak KDV hariç EUR 205.000 kazandırmaya yönelik 3. ve 5. katlarda stüdyo tatil dairelerini içermektedir. Bu stüdyo alanların beklenen değeri EUR 2.000.000 olup, bunları yeni bir şirkete dönüştürme planları bulunmaktadır. Proje tamamlandığında, dairelerin satılması hedeflenmekte olup, KDV dahil tahmini satış geliri EUR 17.000.000 olacaktır.

Proje İlerlemesi:

Emekli evi işletmecisi, güzellik salonu ve fırın gibi olası kiracılarla görüşmeler devam etmektedir. Yaklaşık 20 ilgili taraf ve sekiz ön onaylı ipotek teklifi alan proje, yıl sonuna kadar %80 tamamlanmayı hedeflemektedir. Noter işlemlerinin 2024'ün ikinci yarısında başlaması planlanmakta olup, ticari ve rekreasyonel mekanlar yakında benzersiz numaralar altında kayıt altına alınacaktır. Devam eden görüşmeler, projeye daha fazla potansiyel eklemekte olup, ticari mekanların tahmini değeri KDV hariç EUR 1.800.000'dir. Mevcut fonlar, bir zamanlar poliklinik olan çok amaçlı bir binanın konut-rekreasyonel konut ve ticari mekanlara dönüştürülmesini kolaylaştıracaktır.

Maksimum Planlanan Finansman:

Proje, maksimum EUR 5.000.000 finansman miktarını güvence altına almayı hedeflemekte olup, bunun EUR 4.200.000'i zaten toplanmıştır. Finansman yapısı, mevcut ipotek değerlemesine dayanmakta olup, %50'lik Maksimum Krediye Oranı (LTV) ulaşıldığında yeni bir mülk değerlemesi gerekecektir. Bu eşik değere ulaşıldığında, finansman aşamaları için daha fazla finansman sağlamak için yeni bir mülk değerlemesi gerekmektedir, bu da finansal dikkat ve yatırımcı korumasını sağlamaktadır.

Yatırım Miktarına Göre Faiz Oranları:

• EUR 100 ile EUR 499 arası - %11,3
• EUR 500 ile EUR 749 arası - %11,6
• EUR 750 ile EUR 1.499 arası - %11,8
• EUR 1.500 ile EUR 2.999 arası - %12,1
• EUR 3.000 ile EUR 9.999 arası - %12,4
• EUR 10.000 ile EUR 24.999 arası - %12,7
• EUR 25.000 ile EUR 49.999 arası - %13
• EUR 50.000 ile EUR 99.999 arası - %13,4
• EUR 100.000'den fazla - %13,8

Yatırım Planı:

Terramisu VIII, hedefe ulaşılamazsa 21 günlük bir uzatma seçeneği ile 7 gün içinde fonları güvence altına almayı hedeflemektedir. Bireysel yatırımlar birleştirilmez, kişiselleştirilmiş yatırım fırsatları sunulmaktadır.

Modern yaşamın umut vadeden ticari fırsatlarla buluştuğu Terramisu VIII'nin bir parçası olma şansını kaçırma. Akıllıca yatırım yapın, rekabetçi getiriler elde edin ve Letonya'daki konut ve ticari mekanların geleceğine katılın.