Tolv tolv

Projekt T12 XII från Litauen samlar in investeringar på beloppet 273 000 euro för fastighetsutveckling med förväntad årlig avkastning på 8,5-10,2%. Lånetiden är 12 månader, vilket innebär perioden för låntagaren att återbetala det lånade beloppet och räntan på lånet. I det här fallet måste låntagaren återbetala lånet inom 12 månader efter att ha mottagit lånet.

Projektet har en Loan-to-Value (LTV) -kvot på 60%, vilket ligger inom det etablerade maximala värdet på 70%. Det maximala tillåtna LTV-värdet för projektet är 85%, vilket kan vara en begränsning eller standardkrav för den här typen av finansiering. Sådana LTV-begränsningar är inställda för att minska riskerna för långivaren och säkerställa en mer stabil ekonomisk ställning för projektet. Till exempel, ju lägre LTV desto lägre risken för utebliven betalning, eftersom låntagaren har mer eget kapital i projektet.

Det interna projektnumret är P00000924-12 på den licensierade crowdfundingplattformen Profitus från Litauen. Plattformen uppger att de erhöll en licens i november 2023 från den europeiska crowdfundingregulatorn ESMA. ESMA-licensen är ganska komplex, eftersom av över 1000 plattformar i Europa i början av 2024 lyckades endast 150 att erhålla denna licens.

Observera att plattformen specificerar att denna information inte ska tolkas som en rekommendation, indikation eller inbjudan att använda en specifik investeringstjänst och inte betraktas som grund eller del av efterföljande transaktioner. Att investera innebär alltid risken att förlora en del eller hela investeringarna. Jag håller med Profitus plattformen och rekommenderar också att närma sig investeringar ansvarsfullt genom att diversifiera dina investeringar. I Europeiska unionens länder är crowdfunding inte förbjuden enligt lagen om insättningsförsäkring och investeraransvar.