Investera i Modern Living: Terramisu VIII Bostads- och Kommersiella Projektet

Börja på en unik investeringsresa med Terramisu VIII, ett innovativt projekt av SIA Būvniecības Partneri, ett företag med 40 års djup erfarenhet inom byggsektorn. Genom ett samarbete för första gången med Arco Real Estate på Profitus-plattformen lovar Terramisu VIII en blandning av moderna bostadsutrymmen och lukrativa kommersiella möjligheter.

Om Projektägaren:

SIA Būvniecības Partneri skryter med en rik arv, med sin huvudägare som bidragit med fyra decennier av expertis till byggbranschen. Med fokus på design, byggentreprenad och omvandling av gamla kommersiella byggnader till bostadsparadis har gruppen varit en nyckelspelare i Lettland sedan 2014. Med en portfölj på 10 lägenhetsbyggnader som täcker över 59 000 kvadratmeter, ger sig företaget nu in i sitt första gemensamma projekt med Arco Real Estate på Profitus-plattformen.

Projektets Mål:

Terramisu VIII föreställer sig en 9-våningsmästare, som erbjuder ett utbud av lägenheter skräddarsydda för att möta samtida behov. Från kompakta enrumslägenheter till rymliga femrumslägenheter, är varje lägenhet, som sträcker sig från 34 till 103 kvadratmeter, genomtänkt designad för maximal utnyttjande av utrymme. Projektet inkluderar studiosemesterlägenheter på 3:e och 5:e våningen, som förväntas generera en årlig hyresintäkt på 205 000 euro, exklusive moms. Det förväntade värdet på dessa studioutrymmen är 2 000 000 euro, med planer på att spinna av dem till ett nytt företag. Efter projektets slutförande är lägenheterna planerade att säljas, med en uppskattad försäljningsintäkt på 17 000 000 euro, inklusive moms.

Projektets Framsteg:

Förhandlingar pågår med potentiella hyresgäster, inklusive en operatör för ett ålderdomshem, en skönhetssalong och ett bageri. Med cirka 20 intresserade parter och åtta som har fått preliminära hypotekslånserbjudanden, förväntar sig projektet att uppnå 80% slutförande vid årets slut. Notariella transaktioner är planerade att påbörjas under andra halvåret 2024, med kommersiella och rekreativa utrymmen som snart ska registreras under unika nummer. Pågående diskussioner med Senior Group Europe lägger till ytterligare potential till projektet, med det uppskattade värdet på kommersiella utrymmen på 1 800 000 euro, exklusive moms. De nuvarande medlen kommer att underlätta omvandlingen av en mångsidig byggnad, tidigare en poliklinik, till bostads-rekreativa bostäder och kommersiella utrymmen.

Maximal Planerad Finansiering:

Projektet syftar till att säkra ett maximalt finansieringsbelopp på 5 000 000 euro, varav 4 200 000 euro redan har samlats in. Finansieringsstrukturen är baserad på den nuvarande hypoteksvärderingen tills det maximala Loan-to-Value (LTV) på 50% är nått. När denna tröskel nås kommer en ny fastighetsvärdering att krävas för ytterligare finansieringsstadier, vilket säkerställer ekonomisk försiktighet och investerskydd.

Räntor Baserade på Investeringsbelopp:

• Från 100 till 499 euro – 11,3%
• Från 500 till 749 euro – 11,6%
• Från 750 till 1 499 euro – 11,8%
• Från 1 500 till 2 999 euro – 12,1%
• Från 3 000 till 9 999 euro – 12,4%
• Från 10 000 till 24 999 euro – 12,7%
• Från 25 000 till 49 999 euro – 13%
• Från 50 000 till 99 999 euro – 13,4%
• Från 100 000 euro – 13,8%

Investeringsplan:

Terramisu VIII syftar till att säkra medel inom 7 dagar, med en förlängningsmöjlighet till 21 dagar om målet inte uppnås. Individuella investeringar aggregeras inte, vilket erbjuder personliga investeringsmöjligheter.

Grip chansen att vara en del av Terramisu VIII, där modern boende möter lovande kommersiella möjligheter. Investera klokt, tjäna konkurrenskraftiga avkastningar och anslut dig till framtiden för bostads- och kommersiella utrymmen i Lettland.