Vasaros gatvė, Marijampolė

Projekt Vasaros Street, Marijampole z Litvy získava investície vo výške 152 000 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 8,6-10,6%. Doba splatnosti úveru je 18 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť čiastku úveru a úroky. Dlžník musí úver splatiť do 18 mesiacov po jeho prijatí.

Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako B. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", tvoriace približne 30%, a zvyšok je hodnotený ako D. Hodnotenia rizika sú poskytnuté na lepšie pochopenie úrovne rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnotením C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer úveru k hodnote (LTV) vo výške 48%, čo je v rámci maximálnej hodnoty 70%. Pomer LTV (pomer medzi čiastkou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo financiách, najmä pri záručnom úverovaní. V tomto prípade LTV 48% naznačuje, že čiastka úveru predstavuje 48% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzenie alebo štandardný požiadavok pre tento typ financovania. Obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Nižší LTV napríklad znamená menšie riziko nesplatenia, keďže dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001216 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA.

Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie. V krajinách EÚ nie je crowdfundig zakázaný zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.