Dvojdomy na ulici Strazdu, Vilnius

Projekt "Dvojdomy na ulici Strazdu, Vilnius" z krajiny Litva hľadá investície vo výške 90 100 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-12,5%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť úverovú čiastku a úroky do 12 mesiacov po prijatí úveru.

Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako C. Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie v porovnaní s investovaním do úverov s hodnotením C alebo D, ale zisky budú nižšie v súlade s tým, ak investujete do projektov s nižšou úrovňou rizika.

Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 39%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnoty 70%. Pomer LTV (pomer úverovej čiastky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade pomer LTV 39% naznačuje, že úverová čiastka predstavuje 39% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania.

Interné číslo projektu je P00001243 na licencovanej platforme crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA. Licencia ESMA je dosť zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, naznačenie alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celých investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.