Investovanie do nehnuteľností
Projekt Corner Hotel_antique V z Litvy získava investície vo výške 80200 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 12,5-14,5%. Minimálna investičná suma je 100 eur.
Doba splatnosti úveru je 6 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 6 mesiacov po jeho poskytnutí.
Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako C-. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych rizikových hodnotení od "A+" po "D". Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina projektov, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, pričom zvyšné projekty sú ohodnotené ako D. Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale zároveň budú aj nižšie výnosy, ak investujete do projektov s nižšími rizikovými úrovňami.
Projekt má pomer pôžičky k hodnote (LTV) vo výške 75%, čo je v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 84%. Pomer pôžičky k hodnote (pomer medzi sumou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečených úveroch. V tomto prípade LTV 75% naznačuje, že suma úveru predstavuje 75% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.
Interné číslo projektu je P00001164-5 na licencovanej platforme crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA.
Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie.
