Obchodné centrum P40, Vilnius

Projekt Business centrum P40, Vilnius z krajiny LT získava investície vo výške 3 000 000 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 8-12%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť čiastku úveru a úroky. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 12 mesiacov po jeho poskytnutí.

Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako A-. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", tvoriace približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia rizika majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizikovosti projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie očakávané investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer úveru k hodnote (LTV) vo výške 59%, čo je v rámci maximálnej hodnoty 75%. Pomer úveru k hodnote (pomer medzi čiastkou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri záručnom úverovaní. V tomto prípade LTV 59% naznačuje, že čiastka úveru predstavuje 59% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva).

Interné číslo projektu je P00001217 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Licencia ESMA je dosť zložitá, pretože do začiatku roku 2024 z viac ako 1000 platforiem v Európe sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujem, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, náznak alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie.