Byt K31-40, Vilnius

Investičný projekt "Byt K31-40, Vilnius" z krajiny Litva získava investície vo výške 87250 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 7,3-9,3%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť úverovú čiastku a úroky do 12 mesiacov po poskytnutí úveru. Úroveň rizika projektu na platforme je ohodnotená ako A-. Projekty s hodnotením "A+", "A", "A-" tvoria približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnotením "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu, a to 58%. Sú tu aj projekty s hodnotením "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia rizika sú poskytnuté na lepšie pochopenie rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnotením C alebo D, ale výnosy budú nižšie, ak investujete do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 64%. Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej situácie projektu. Napríklad, čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte. Interné číslo projektu je P00001227 na licencovanej platforme na zber finančných prostriedkov Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA.

Upozorňujem, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, náznak alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celých investícií. Súhlasím s platformou Profitus a tiež odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie.