Byt K31-15, Vilnius

Projekt Apartment K31-15, Vilnius z krajiny Litva získava investície vo výške 99530 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 7,3-9,3%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť čiastku úveru a úroky. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 12 mesiacov po jeho poskytnutí. Úroveň rizika projektu na platforme je ohodnotená ako A-. Projekty s hodnotením "A+", "A", "A-" tvoria približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnotením "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu, a to 58%. Sú tu aj projekty s hodnotením "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnotením C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 65%. Pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (pomer medzi výškou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade LTV 65% naznačuje, že výška úveru predstavuje 65% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001222 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu. Upozorňujeme, že informácie na platforme nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.