Investiți în inima orașului Kaunas: Hotel în proiectul de investiții Laisves aleja IV

Îmbarcă-te într-o călătorie de investiții profitabilă cu proiectul "Hotel în Laisves aleja IV", prezentat de UAB Idile Estate Services, un grup de companii cu un istoric dovedit în domeniul imobiliar. Acest proiect caută finanțare pentru Faza IV, având ca obiectiv prelungirea maturității unui împrumut existent și capitalizarea pe piața imobiliară promițătoare.

Situată în inima orașului Kaunas, de-a lungul vibrantului Bulevard Laisves, proprietatea ipotecată beneficiază de o locație strategică în partea de nord-est a Naujamiestis. Delimitată de străzile A. Mickeviciaus, K. Donelaicio, S. Daukanto și Bulevardul Laisves, zona este caracterizată de clădiri cu un singur nivel care găzduiesc o multitudine de facilități comerciale, inclusiv magazine, servicii, instituții administrative și de catering. Apropierea de Soborul Kaunas, Akropolis Kaunas, Arena Zalgiris și de Orașul Vechi sporește atractivitatea proprietății, oferind accesibilitate către atracțiile principale dintr-un rază de 2 kilometri. Infrastructura socială complet dezvoltată, cu școli, grădinițe, universități, centre comerciale și alte facilități, contribuie în continuare la atractivitatea investiției.

Demonstrând încredere în proiect, proprietarul a investit deja 226.000 de euro din fonduri personale și oferă o garanție personală. Această investiție personală substanțială subliniază devotamentul proprietarului față de succesul proiectului.

Pentru a proteja interesele investitorilor, este plasată o ipotecă pe o suprafață de 431,82 metri pătrați, construită în 1992, și înregistrată cu o finalizare de 100% conform Centrului de Evidență. Proprietatea, situată la 56-1 Bulevardul Laisves, servește ca măsură de securitate tangibilă pentru investitori. În termen de trei luni, proprietarul proiectului se angajează să ipotecheze dreptul de concesiune asupra terenului, adăugând un strat suplimentar de securitate. Andrius Matuzas întărește această securitate oferind o garanție suplimentară pentru împrumut.

Activele ipotecate investitorilor în etapele actuale și anterioare de finanțare vor juca un rol crucial în asigurarea obligațiilor proprietarului proiectului în etapele ulterioare de finanțare. Această angajare este condiționată de creșterea valorii proprietății ipotecate la un raport maxim împrumut-valoare (Loan-to-Value - LTV) de 75%. Investitorii din toate etapele beneficiază de o ipotecă principală, asigurându-și poziția în ierarhia garanțiilor.

Investitorii care participă în etapele de finanțare a doua și ulterioare vor asista la rambursarea fondurilor investite doar după soluționarea cu investitorii din etapele anterioare. Este important de menționat că această condiție nu afectează prioritatea dreptului investitorului asupra garanției sau raportul general garanție-investiție. Excepții se aplică în cazul unei rezilieri a contractului de împrumut.

Profită de oportunitatea de a investi în peisajul dinamic al imobiliarelor din Kaunas cu proiectul "Hotel în Laisves aleja IV". Beneficiază de o locație de top, angajamentul proprietarului și măsuri de securitate robuste, asigurând o investiție solidă pentru viitor.