Investiți în viața modernă: Proiectul rezidențial și comercial Terramisu VIII

Îmbarcă-te într-o călătorie de investiții unică cu Terramisu VIII, un proiect inovator al SIA Būvniecības Partneri, o companie susținută de 40 de ani de experiență profundă în sectorul construcțiilor. Colaborând pentru prima dată cu Arco Real Estate pe platforma Profitus, Terramisu VIII promite o combinație de spații de locuit moderne și oportunități comerciale profitabile.

Despre Proprietarul Proiectului:

SIA Būvniecības Partneri se mândrește cu o moștenire bogată, cu principalul său acționar contribuind cu patru decenii de expertiză în industria construcțiilor. Concentrată pe design, contractarea construcțiilor și transformarea vechilor clădiri comerciale în refugii rezidențiale, grupul a fost un jucător cheie în Letonia din 2014. Cu un portofoliu de 10 clădiri de apartamente ce acoperă peste 59.000 de metri pătrați, compania se avântă acum în proiectul său comun inaugural cu Arco Real Estate pe platforma Profitus.

Scopul Proiectului:

Terramisu VIII își imaginează o minune cu 9 etaje, oferind o gamă de apartamente adaptate nevoilor contemporane. De la unități compacte cu o cameră până la rezidențe spațioase cu cinci camere, fiecare apartament, cu suprafețe cuprinse între 34 și 103 metri pătrați, este conceput cu grijă pentru utilizarea maximă a spațiului. Proiectul include apartamente de vacanță de tip studio la etajele 3 și 5, menite să genereze un venit anual din închiriere de 205.000 de euro, fără TVA. Valoarea anticipată a acestor spații de studio este de 2.000.000 de euro, cu planuri de a le desprinde într-o nouă companie. Odată cu finalizarea proiectului, apartamentele sunt destinate vânzării, vizând încasări estimate din vânzări de 17.000.000 de euro, inclusiv TVA.

Progresul Proiectului:

Negocierile sunt în desfășurare cu potențiali chiriași, inclusiv un operator de cămin de bătrâni, un salon de înfrumusețare și o brutărie. Cu aproximativ 20 de părți interesate și opt oferte preliminare de ipotecă primite, proiectul își propune să atingă 80% finalizare până la sfârșitul anului. Tranzacțiile notariale sunt programate să înceapă în a doua jumătate a anului 2024, cu spații comerciale și recreative ce urmează să fie înregistrate sub numere unice. Discuțiile în curs cu Senior Group Europe adaugă un potențial suplimentar proiectului, cu valoarea estimată a spațiilor comerciale de 1.800.000 de euro, fără TVA. Fondurile actuale vor facilita conversia unei clădiri multifuncționale, anterior o policlinică, în locuințe rezidențiale-recreative și spații comerciale.

Fonduri Planificate Maxime:

Proiectul își propune să obțină o sumă maximă de finanțare de 5.000.000 de euro, din care 4.200.000 de euro au fost deja strânși. Structura de finanțare se bazează pe evaluarea ipotecară curentă până când se atinge valoarea maximă a împrumutului față de valoarea proprietății (Loan-to-Value - LTV) de 50%. Odată ce se atinge acest prag, va fi necesară o nouă evaluare a proprietății pentru etapele ulterioare de finanțare, asigurând prudență financiară și protecție pentru investitori.

Ratele Dobânzilor Bazate pe Suma Investită:

• De la 100 la 499 de euro - 11,3%
• De la 500 la 749 de euro - 11,6%
• De la 750 la 1.499 de euro - 11,8%
• De la 1.500 la 2.999 de euro - 12,1%
• De la 3.000 la 9.999 de euro - 12,4%
• De la 10.000 la 24.999 de euro - 12,7%
• De la 25.000 la 49.999 de euro - 13%
• De la 50.000 la 99.999 de euro - 13,4%
• De la 100.000 de euro - 13,8%

Planul de Investiții:

Terramisu VIII își propune să obțină fonduri în termen de 7 zile, cu opțiune de prelungire la 21 de zile dacă obiectivul nu este atins. Investițiile individuale nu sunt agregate, oferind oportunități de investiții personalizate.

Profită de această șansă de a face parte din Terramisu VIII, acolo unde locuirea modernă se întâlnește cu perspective comerciale promițătoare. Investește cu înțelepciune, obține randamente competitive și alătură-te viitorului spațiilor rezidențiale și comerciale din Letonia.