Rua Zatorskio, duplex II em Kaunas

A rua Zatorskio, projeto Kaunas II duplex do país Lituânia, está levantando investimentos no valor de 108.400 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9,2-10,7%. O valor mínimo de investimento é de 100 euros.

O prazo do empréstimo é de 12 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o valor emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como B-. Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, e os projetos restantes têm classificações de D. As classificações de risco têm o objetivo de fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto. Classificações de A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações de C ou D, mas o retorno será correspondentemente menor se você investir em projetos com um nível de risco mais baixo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 70%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. A taxa Loan-to-Value (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 70% indica que o valor do empréstimo é 70% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou requisito padrão para esse tipo de financiamento.

O número interno do projeto é P00001204-2 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma afirma que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos.