O projeto XIX Century Alley do país Lituânia está levantando investimentos no valor de 111.777 euros para desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 9,9-11,9%.
O prazo do empréstimo é de 7 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o valor emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 7 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C+. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes - de "A+" a "D". Projetos com classificações "A+", "A", "A-" representam cerca de 9% na plataforma, enquanto projetos com classificações "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", que são menos, cerca de 30%, e o restante são projetos com classificação D. As classificações de risco do projeto têm o objetivo de fornecer uma melhor compreensão da arriscabilidade do projeto. As classificações A e B indicam que o risco de investimento assumido é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será correspondente menor se você investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de empréstimo-valor (Loan-to-Value, LTV) de 64%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%. Limites de LTV como esses são definidos para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável do projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.
O número interno do projeto é P00000722-19 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.
Por favor, observe que a plataforma afirma que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou todos os investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando seus investimentos.