Apartamentos Winners na Rua Nugaletoju, 5A.

O projeto Winners Apartments na Rua Nugaletoju, 5A, da Lituânia está a angariar investimentos no montante de 300.000 euros para a aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 10-14%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.

O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo no prazo de 12 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C+. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes - de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, e os projetos restantes têm uma classificação de D. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que ao investir em empréstimos com classificações C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores se investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 34%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 68%. O valor máximo permitido de LTV para o projeto é de 85%, o que pode ser uma limitação ou um requisito padrão para este tipo de financiamento.

O número interno do projeto é P00001189 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, no início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter esta licença.

Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, indicação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas uma base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.