Rua Vasaros, Marijampole

O projeto da Rua Vasaros, Marijampole, da Lituânia, está a angariar investimentos de 152.000 euros para a aquisição de imóveis com um retorno anual esperado de 8,6-10,6%. O prazo do empréstimo é de 18 meses, significando o período para o mutuário reembolsar o montante do empréstimo e os juros. O mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 18 meses após recebê-lo.

O nível de risco do projeto na plataforma é classificado como B. A plataforma indica que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", correspondendo a cerca de 30%, e o restante é classificado como D. As classificações de risco são fornecidas para melhor compreender o nível de risco do projeto. As classificações A e B indicam menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão menores de acordo ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 48%, que está dentro do valor máximo de 70%. A taxa LTV (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante em finanças, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Neste caso, uma LTV de 48% indica que o montante do empréstimo é 48% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). O valor máximo permitido de LTV para o projeto é 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para este tipo de financiamento. Limitações de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, uma LTV mais baixa significa menos risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001216 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA.

Por favor, note que a plataforma afirma que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Nos países da UE, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.