Desenvolvimento imobiliário
O projeto Twinhouse IV da Lituânia está a angariar investimentos no montante de 99800 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-12%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. O site da plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes - de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações "B+", "B", "B-". Existem também projetos com classificações "C+", "C", "C-", cerca de 30%, e o restante dos projetos tem uma classificação de D. As classificações A e B indicam que o risco de investimento esperado é menor do que investir em empréstimos com classificações C ou D, mas o retorno será correspondente menor se investir em projetos com um nível de risco mais baixo.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 55%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 70%.
O número interno do projeto é P00001134-4 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter esta licença.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não podem ser interpretadas como uma recomendação, orientação ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos. Na União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Garantia de Depósitos e Responsabilidade do Investidor.
