Desenvolvimento imobiliário
O projeto Tintiniskiu Apartments III da Lituânia está a angariar investimentos no valor de 31400 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-11,5%. O montante mínimo de investimento é de 100 euros.
O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa o período para o mutuário reembolsar o montante emprestado e os juros do empréstimo. Neste caso, o mutuário deve reembolsar o empréstimo dentro de 12 meses após recebê-lo.
O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. A plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes, variando de "A+" a "D". Cerca de 9% dos projetos têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria dos projetos, cerca de 58%, têm classificações de "B+", "B", "B-". Existem também menos projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, e os projetos restantes têm uma classificação de D. As classificações A e B indicam um risco de investimento esperado mais baixo em comparação com investir em créditos com classificações de C ou D, mas os retornos serão mais baixos quando se investe em projetos com níveis de risco mais baixos.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 50%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 85%. A taxa Loan-to-Value (a relação entre o montante do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos com garantia. Neste caso, um LTV de 50% indica que o montante do empréstimo é 50% do valor de mercado atual do colateral (presumivelmente imobiliário ou outro ativo). Tais limitações de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, quanto menor o LTV, menor o risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.
O número interno do projeto é P00000654-3 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, no início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter esta licença.
Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não devem ser consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre acarreta o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando os seus investimentos.
