A Casa da Lebre (A Casa da Lebre) XXIV

O projeto The Hare's House (A Casa da Lebre) XXIV da Lituânia está buscando investimentos de 87250 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 10,5-12%. O prazo do empréstimo é de 10 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 10 meses após receber o empréstimo.

O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. A plataforma afirma que existem 10 classificações de risco diferentes variando de "A+" a "D". Projetos com classificações de "A+", "A", "A-" representam cerca de 9%, enquanto projetos com classificações de "B+", "B", "B-" compõem a maioria com 58%. Existem também projetos com classificações de "C+", "C", "C-", compreendendo cerca de 30%, com os projetos restantes classificados como D. As classificações de risco têm o objetivo de fornecer uma melhor compreensão do risco do projeto. As classificações A e B indicam menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão menores de acordo ao investir em projetos com níveis de risco mais baixos.

O projeto possui uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 59%, que está dentro do valor máximo de 70%. O LTV máximo permitido para o projeto é de 85%, o que pode ser uma restrição ou requisito padrão para esse tipo de financiamento. Limitações de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, um LTV mais baixo significa menos risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00000744-26 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A plataforma indica que obteve uma licença em novembro de 2023 do regulador europeu de crowdfunding ESMA. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, de mais de 1000 plataformas na Europa no início de 2024, apenas 150 conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma especifica que essas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre envolve o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar o investimento de forma responsável, diversificando seus investimentos. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.