Desenvolvimento imobiliário
O projeto Terramisu VII da Letônia está levantando investimentos de 100.000 euros para o desenvolvimento imobiliário com um retorno anual esperado de 11,3-13,8%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo. O nível de risco do projeto na plataforma é indicado como C. Cerca de 9% dos projetos na plataforma têm classificações de "A+", "A", "A-", enquanto a maioria, cerca de 58%, tem classificações de "B+", "B", "B-". Projetos com classificações de "C+", "C", "C-" representam aproximadamente 30%, com o restante caindo em D. Projetos classificados como A e B implicam em menor risco de investimento em comparação com investir em empréstimos classificados como C ou D, mas os retornos serão correspondentemente menores ao investir em projetos de menor risco.
O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 47%, que está dentro do limite máximo de 50%. A taxa de LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador significativo em finanças, especialmente em empréstimos baseados em garantias. Um LTV de 47% indica que o valor do empréstimo é 47% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Essas restrições de LTV são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, um LTV mais baixo implica em menor risco de inadimplência porque o mutuário tem mais patrimônio no projeto.
O número interno do projeto é P00001061-8 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. Por favor, note que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para usar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. O investimento sempre carrega o risco de perder parte ou todo o investimento. Concordo com a Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável diversificando sua carteira. Nos países da União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Garantia de Depósito e Compensação ao Investidor.
